Previous Entry Share Next Entry
Не доживут: большинство самарцев не сможет увидеть капремонт своих домов при жизни
fynjygun
САМАРСКОЕ ОБОЗРЕНИЕ·15 МАЯ 2017 Г.
После изменений, внесенных областным правительством в свои документы, сроки исполнения работ сдвинуты на десятки лет вперед. Но платить надо сейчас. Зачем?

Постановление № 216, утверждающее новую редакцию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД), первый вице-губернатор Александр Нефедов подписал больше месяца назад, еще 6 апреля. Она предполагает радикальные изменения по сравнению со всеми ее предыдущими версиями.
Прежде всего меняется сам принцип построения перечня домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта. Этот перечень должен включать абсолютно все дома, за исключением тех, капремонт которых уже не может быть признан целесообразным, то есть ветхого и аварийного жилья.
Самая первая редакция документа, утвержденная постановлением областного правительства №707 от 29.11.2013 (как и все последующие, включая и предпоследнюю, от 12.07.2016), предполагала указание только первоочередных работ по дому. То есть тех, которые целесообразно провести в период до 2025 года включительно. При этом она планировала и конкретные годы этих работ. Конкретизировать показатели на 2026-2043 гг. предполагалось по мере приближения сроков регулярной актуализацией программы.
В новой редакции уже по каждому дому расписано, в какие годы требуется провести капремонт крыши, в какие - инженерных систем, лифта, фасада, а когда потребуется - отремонтировать и фундамент.
Сроки многих работ вышли далеко за пределы срока действия программы - как минимум до 2055 года включительно.
Более того, первая же выборочная проверка домов в реестре, проведенная журналистами «СО», обнаружила такие, где работы могут начаться в 2030-х, 2040-х, а то и в 2050-х гг. Чисто теоретически можно предположить, что некоторые дома и в самом деле должны простоять без капремонта весь указанный срок.
Например, в районах, где, как известно, строится самое качественное жилье на века - микрорайоне «Крутые ключи» в Самаре или в «Южном городе» Волжского района, приступать к работам планируется не ранее 2049 года, а по некоторым - и с 2051-го. Оба жилых комплекса появились всего пару лет назад и, по мнению чиновников, могут простоять без капремонта тридцать с лишним лет. Кроме того, в новостройках дома нередко передаются в управление ТСЖ, которые могут открывать спецсчета и более свободны в определении сроков работ по дому.
Однако изменения произошли и по тем многоквартирным домам, которые строились еще в советское время.
Например, на Заводском шоссе, 16 находится кирпичный 9-этажный жилой дом, построенный, по данным ГЖИ Самарской области, в 1982 году. Первоначально на 2018 год разработчики программы поставили ремонт крыши в этом доме с переустройством ее из невентилируемой в вентилируемую и устройством выхода на кровлю. Теперь эти работы почему-то перенесены на 2039-2041 гг. То есть как минимум на 21 год. Десятки других домов по Заводскому шоссе также строились в основном в 1980-х годах, и в них планировалось в 2020-2022 гг. отремонтировать внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, а также подвальные помещений. Теперь же программа смещает ремонт по всем позициям, за редкими исключениями, на 40-е и 50-е годы.
Та же ситуация с домами по адресам «Аэропорт 2» в областном центре. Например, в доме №10 (по данным ГЖИ, введен в эксплуатацию в 1994 году) сначала в план на 2023 год поставили ремонт крыши, а теперь посчитали, что его можно сделать и в 2039-2041 гг. Остальные работы и вовсе подождут до 2049-2055 гг.
Крыши домов №№ 1, 6, 7, 7а в поселке Киркомбинат в Самаре планировалось отремонтировать сначала в 2018 г. Теперь же абсолютно все работы по этим домам смещены на период после 2023 года. Ремонт крыши в 60-квартирном доме № 11 (построен в 1985 году) перенесен с 2023 года на 2049-2051 гг. Самый ранний срок начала работ для этого дома - 2035-2037 гг., должны отремонтировать фасад. Еще несколько домов в том же поселке - построенные в 1950-е годы 4-квартирные №№ 6, 7 и 7а и 12-квартирный № 1 - теперь могут вести первые работы только в 2025-2027 гг., тогда как первоначально планировалось начать работы уже в следующем году.
Несмотря на столь радикальные изменения, ни в период подготовки, ни сразу после принятия публично они не обсуждались.
Член попечительского совета фонда капремонта Самарской области Виктор Часовских объяснил происходящее поправками в федеральном законодательстве, принятыми совсем недавно. По его словам, это повлекло за собой и изменения формы программы (с прописыванием всех работ по капремонту дома по годам), и применение новой методики по определению сроков. «Очередность включения домов строилась по рейтингово-балльной системе: дата ввода в эксплуатацию, проведенные ремонты, износ дома, собираемость взносов и т.д. Когда все эти данные были внесены в базы, программа сама выстроила очередность. В итоге многие дома ушли на более поздние сроки», - поясняет г-н Часовских. Он честно признался: «Это действительно проблема. Я с этим не согласен, и мы будем разбираться».
Другой член попечительского совета ФКР, вице-спикер губдумы Александр Степанов, сообщил, что впервые слышит про подобные изменения. По его словам, они не обсуждались при нем ни в фонде, ни на заседаниях профильного думского комитета, членом которого он является.
Естественной реакцией граждан на перенос капремонта домов на сроки, явно превышающие возможности чисто физически дожить до этого момента, могло бы стать резкое падение платежной дисциплины. Однако с учетом сложившейся практики уклонение от этих платежей чревато различными неприятностями. Эксперты рекомендуют уходить из «общего котла» на собственные спецсчета.
Людмила Николаева
https://www.facebook.com/notes/%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B7%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%BD%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D1%83%D1%82-%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%B8%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D1%80%D1%86%D0%B5%D0%B2-%D0%BD%D0%B5-%D1%81%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D1%82-%D1%83%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82-%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B8%D1%85-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD/1029308597202709/

?

Log in